Die Bauleitung überwacht den Komplettservice eines Umbaus. Die Bedeutung der Bauleitung wird manchmal beim komplexen Thema der Badrenovierung leicht unterschätzt.
Was leistet die Bauleitung?
Die Bauleitung sorgt dafür, dass beim Bau oder der Renovierung eines Objektes / Hauses / Wohnung alle Vorgänge nahtlos ineinanderlaufen. Nur so lässt sich der Badaufbau kostengünstig nach den Wünschen des Kunden gestalten.
Dabei übernimmt die Bauleitung besonders folgende Aufgaben:
- Ermittlung der Kosten und Kostenüberwachung
- Auswahl der Fachbetriebe
- Koordination von Terminen
- Überwachung technischer Details wie passgenaues Schneiden von Natursteinen, millimetergenaue Stimmigkeit von Fliesen und Farbnuancen der Wandtechnik und -gestaltung
- Einhaltung des Beleuchtungsplans
Die Bauleitung übernimmt die volle Verantwortung beim Umbau, auch die Qualitätsprüfung einzelner Handwerksleistungen vor der schlüsselfertigen Übergabe gehört dazu.
Was ist bei der Bauleitung zu beachten?
Die hohe Qualität einer Bauleitung kommt durch exaktes Abarbeiten aller wesentlichen Punkte zustande. Beispielsweise ist die Qualität von Handwerkerleistungen einzeln zu prüfen.
Der reibungslose Ablauf des Komplettbaus gelingt nur mit guter Arbeitsvorbereitung. Dazu gehört das korrekte Aufmaß ebenso wie die Berücksichtigung einer speziellen Bausubstanz, um böse Überraschungen und hohe Zusatzkosten zu vermeiden.
Mögliche Risiken lassen sich oft im Vorfeld identifizieren, sie zeigen sich durch Risse in den vorhandenen Fliesen, überalterte Fußbodenheizungen oder auch am Zustand der Rohrleitungen. Eine effiziente Bauleitung beachtet solche Punkte und kalkuliert sie entsprechend ein.