Bestandsbau ist die tragende Kraft in der Baubranche
Beim Bestandsbau geht es darum den vorhanden Wohn- und Gebäuderaum vor Zerfall zu schützen, zu sanieren, zu modernisieren, zu renovieren und energetisch zu sanieren. Dabei bilden u.a. die energetische Sanierung durch Innen- oder Außendämmung und die Renovierung von vorhandenen Stadtbauwohnungen einen Schwerpunkt. Ein Großteil der Bauprojekte liegt in den Innenstädten oder am Stadtrand, sodass eine funktionierende Infrastruktur für die Bewohner vorhanden ist.
Aus alt mach neu – vorhandener Baubestand erhalten
Eine Reihe von gesetzlichen Bestimmungen gibt Auskunft über die Bedingungen beim Bestandsbau. Ob ein Restaurieren eines Gebäudes sinnvoll, empfehlenswert und langfristig kostensparend ist, ergibt sich aus der fachgerechten Analyse. Die geltenden Qualitätskriterien und Ansprüche müssen beim Bestandsbau gegeben sein und eingehalten werden. Ziel des Bestandsbaus ist neben dem Erhalt von Wohnfläche, die Steigerung des Komforts und eine energetische Sanierung.
Am Ende der Sanierung steht eine erhöhte Wohnqualität und -attraktivität, Einsparung bei den Energiekosten und erhöhte Funktionalität. Eine Mietpreiserhöhung ist möglich, allerdings bleiben die Miet- und Eigentumsrechte bestehen. Bestandsbau ist eine zukunftsorientierte Investition.
Qualitativ hochwertiger Bestandsbau
Um einen qualitativ hochwertigen Bestandsbau durchzuführen, muss eine genaue Analyse der vorhandenen Bausubstanz erstellt und ein Zeit- und Kostenplan ausgearbeitet werden. Erst, wenn Investorengelder sicher sind, wird mit der Sanierung begonnen. Öffentliche Fördergelder beispielsweise als KFW-Förderung oder -Kreditstehen auf Antrag zur Verfügung. Besonders öffentliche Sanierungsbauten wie Schulen, Museen, Behörden etc. profitieren von dieser Möglichkeit.
Am Ende steht der Mehrwert
Wohnen, Leben und Arbeiten in einem sanierten Gebäude steigert das allgemeine Wohlbefinden, sorgt für die Belebung von Innenstädten und führt zur Auslastung vorhandener Infrastruktur. Eine Miet- oder Raumkostenerhöhung stellt i.d.R. kein Problem dar, weil gesteigerte Wohn- und Lebensqualität zu mehr Komfort führt.